Gemütliche 3-Zimmerwohnung im 17. Bezirk mit Balkon 3 Minuten von der U-Bahn entfernt
1170 Wien
Lage: .
Diese zauberhafte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt.
Highlights:
- großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- einladender Balkon (ca. 3 m²) für entspannte Stunden im Freien
- praktisches Kellerabteil (ca. 12 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC für maximalen Komfort
- Parkettböden und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente
- 1. Stock mit Lift
- moderne Gastherme von 2018 sorgt für behagliche Wärme
- neue Fenster aus dem Jahr 2017 für eine optimale Isolierung
- Verhandlungsbasis 335.000€
Kosten im Überblick:
- Betriebskosten: ca. 182,-- Euro pro Monat
- Reparaturrücklage: ca. 90,-- Euro pro Monat
- Aufzug vorhanden, der bis in den Keller fährt
- charaktervolles Haus mit Geschichte, Baujahr 1900, Wiederaufbau 1956
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100160911
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 335.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
| Betriebskosten netto | 12,00 € |
| Heizkosten | 12,00 € |
| Nebenkosten | 12,00 € |
| Monatskosten brutto | 27,60 € |
| Monatskosten netto | 24,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 89,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 15,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 89,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem Haus |
| Türen | Holz |
| Fenster | Kunststoff/Alu |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 167,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
Gemütliche 3-Zimmerwohnung im 17. Bezirk mit Balkon 3 Minuten von der U-Bahn entfernt
1170 Wien
Lage: .
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100160911
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 335.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten netto | 12,00 € |
| Heizkosten | 12,00 € |
| Nebenkosten | 12,00 € |
| Monatskosten brutto | 27,60 € |
| Monatskosten netto | 24,00 € |
Flächen |
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| Wohnfläche | 89,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 15,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 89,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem haus |
| Türen | Holz |
| Fenster | Kunststoff/alu |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
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| HWB: | 167,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
Diese zauberhafte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt.
Highlights:
Kosten im Überblick:
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Highlights:
- großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- einladender Balkon (ca. 3 m²) für entspannte Stunden im Freien
- praktisches Kellerabteil (ca. 12 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC für maximalen Komfort
- Parkettböden und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente
- 1. Stock mit Lift
- moderne Gastherme von 2018 sorgt für behagliche Wärme
- neue Fenster aus dem Jahr 2017 für eine optimale Isolierung
- Verhandlungsbasis 335.000€
Kosten im Überblick:
- Betriebskosten: ca. 182,-- Euro pro Monat
- Reparaturrücklage: ca. 90,-- Euro pro Monat
- Aufzug vorhanden, der bis in den Keller fährt
- charaktervolles Haus mit Geschichte, Baujahr 1900, Wiederaufbau 1956
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.